商铺出租的几大要点?

　　1，租赁商铺前的调查文件，应该去商店，其中房地产交易中心进行产权调查，确认以下重要信息：

　　A.房屋和土地使用必须确保房屋类型为商品房，土地使用为非住宅用地，方可出租用于商业用途。转店网您能轻松检索最新的投资商机，包括饭店加盟连锁等项目，范围遍及全国各地和各种规模。您可以得到饭店转让专业顾问的鼎力协助，快速地转让现有饭店或者找到合适的投资项目。您能便捷寻觅合适的经营场地，无论是商铺、门面还是店铺。转让店面费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。否则，将面临拿不到营业执照、非法使用房屋的风险。

　　房屋所有人应当保证与房屋所有人或者其他权利人签订租赁合同。

　　房屋是否已有租赁登记信息，如果已经存在租赁登记信息，导致新租赁合同不能通过登记程序，导致新承租人的租赁关系不能与第三人竞争，也影响了新承租人能否成功取得营业执照。

　　2，本店免费出租，租赁装修，免租期内装修经常出现在合约的主要原因是需要住房的承租人装修提交之后，而不是实际的办公，商业，在这种情况下，同意的出租人承租人装修期间不收取租金。但非法律“的免租装修”的明确界定的概念，的开始和结束时间，因此，在签订租赁合同时，必须明确约定免租装修，免除支付费用的具体，一般情况下，只有rent-免费的，房子的实际使用中产生的水，电，根据合同承诺等方面的需求。