该餐厅是一个开放的系统，最重要的是位置。转让门面丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为 月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。转让商铺转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。良好的地理位置，可以节省一半的努力。那么，什么是一个很好的餐馆选址标准是什么？

　　根据你餐厅的位置，你有你的目标群体，租金可以负担得起。

　　那么如何选择合适的地点，最大限度地保证餐厅的正常运营？

　　“租金越贵，做起来越容易，租金越低，生意就越少，”知情人士说。每个人都知道租房当然是一个好地方，但最重要的是它是否符合你的人群位置。

　　精确定位10种店应避免

　　在定位之后，我们在选择餐厅的位置时也要记住避免以下10种店铺：

　　1、“草肚皮”店铺

　　选择一间店家知道店家有金角、银边、草肚：

　　黄金角的泊位是首选。由于人们在拐角处趋同，人们基于长时间、大展示面、高品牌曝光率，所以街角商店如肯德基、星巴克等大型连锁企业喜欢选择这样一个金色的拐角处。这个位置显示面很强。

　　银边指的是人们在口流进街道的两端，是刚刚进入高街的客流有兴趣，有一个高密度当地时间住宿。因为不远处的金角湾，客户虽然惰性的，但他也接受了距离。因此，银客方不缺。

　　麦秸肚是指中间部分，由于客流分散、购物兴趣下降、行走能量不足，操作难度大。或者商店里到处都有吸引人的竞争对手。你很难完全依靠产品来吸引乘客。

　　2、转让的店铺

　　多转铺坑，如果一定要选择转铺，要多注意。

　　应仔细计算转帐费引起的费用回收周期的增加：

　　楼主是否同意转让？如果房东不同意转让存在风险不再续签合同期满，在任何时候房东收回出租的权利;

　　债务还清了吗？比如，如何退会员卡、退菜、退煤气、退电等都要明确；

　　证照是否齐全？

　　卫生许可证、防火许可证、食品饮料许可证，特别是环境保护许可证。在住宅区很难批准戒指担保。如果没有戒指担保，转让的风险很高。油烟和排油烟的噪声是居民投诉的焦点。你不需要每天开商店来抱怨。

　　3、可进入性弱的店铺

　　太深：开间进深标准车间：4mx8~12M.4Mx20m车间太深，不利于销售，同时影响后续操作。人们有惯性和安全感，深入商店是恐吓，不利于吸引顾客进入商店。

　　远：客户是惰性的，爬上超过7层台阶，街头装，不平整的表面，斜坡会阻碍顾客进店。

　　停车难：商店周围没有停车位，不方便停车会妨碍顾客光顾。

　　4、靠近同伴店

　　大品牌，即遵循战略，是获得新客户的法宝。但首先你得做好准备。在顾客心中，你可能只是一个备用轮胎！客户的追随者往往不粘，竞争力不强。