对于你用餐的企业家，很多人都经历过各种营销策略的枯竭，也看到企业成为好兆头。店面出租转让门面转让合同指甲乙两方在门面在转让时签订的门面归属权的协议。一般这份合同会划分好双方权责问题。门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。转让商铺门面转让，是指以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人。以个人，团队的形式来获取经济利益的方式。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。显然，店面选址是好的，但也保证了人流，生意为什么不呢？事实上，它可能已经进入选址错误。

　　Part.1

　　交通很拥挤。为什么餐馆生意不好？

　　用行话来说，位置是客流的选择。然而，许多人混淆了人的交通和乘客的交通。

　　把过去当作你的目标，所以它一定是一个定位失败的网站。只有真正进入商店消费的目标客户才能被视为客流。

　　例如，假设我们打开了火车站附近的餐馆，火车站的人流量非常大，但大多数消费者进店不会，因为你是人流量无用流量不能计算在内。

　　在选择地点时，一定要注意观察自己餐厅的目标顾客，在人群经过的人数面前，不要被人流所欺骗。

　　当然，如果是一家成熟的餐厅和餐厅，在人力物力的情况下是可以实现的，或者尽可能找到更多的流量，更稳定的客户群。但投资越大，地点就越谨慎。

　　Part.2

　　在租金昂贵的地方，一定很好吗？

　　每个人都认为金Yuegui租金，这意味着大量的好，地段好，意味着更多的人，更多的人有机会做生意。事实是正确的，而且要确定实际。

　　在选择昂贵的商店时，你必须问自己一个问题：你能保证高利润吗？

　　如果你能保证高利润，那就选择；如果不能，就放弃。在餐饮业，如果租金占总销售额的20%以上，情况就有点危险。

　　当老板选择地点时，他们必须详细计算每个商店场地的租金比率。

　　方法如下：

　　使用这种方法，你可以选择来承担，而且还有利可图店为您服务。

　　Part.3

　　餐厅选址的一般判断点

　　1.交通便利

　　在顾客步行20分钟后，在总站附近或街道上设立商店。观察道路两旁的人流，更方便行人操作。

　　二。靠近人们聚集的地方。

　　或者大工厂附近的器官附近的娱乐剧院，电影院，公园等地，这一方面可以吸引行人进入，而另一方面容易记住客户的购物地点。

　　三。选择人口增长较快的地方

　　企业、住宅区和市政的发展将为商店带来更多的顾客，并使它们有更大的发展潜力。

　　选择水平较低的街道或障碍物的一侧。在很多情况下，行人可能会集中注意力避开车辆或其他行人，以便横过马路，以致忽略商铺。

　　4.选择食品店或饭馆聚集大量的自发形成

　　在长期经营中，某一街头市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”。餐饮料理也有聚集效应，如广州体育西亨禄、番禺美食街等，因为聚集而成为顾客觅食。