必须租一个房屋登记册吗？

　　房屋租赁登记不是房屋租赁合同生效的要素。转让商铺转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。转店网目标受众是直接关注店面转让、店面求购的群体，目标更精准，是该领域内影响力较大、效果较好的专业媒介。在这里，您能得到店面转让网的鼎力协助，快速地转让店面或者找到合适的投资商机，顺利成交！欢迎您查询和发布店面转让或店面求购信息！由于“城市房地产管理法”第五十三条规定：“房屋租赁、出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁目的、租赁价格、修理责任和双方的其他权利义务，并向房地产管理部门备案。”这里没有规定，登记后，租赁合同就会生效，也就是所谓的“记录”。很明显，房屋租赁登记的主要目的是在政府部门进行登记，以便对其进行监督和管理。“中华人民共和国合同法”第九条规定：“法律、行政法规规定，合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人不办理登记手续，不影响合同的效力。”因此，房屋租赁登记并不是房屋租赁合同生效的要素，而是在房屋租赁合同的备案中起着重要的作用。

　　2，不办理出租房屋出租登记哪些法律风险？

　　（一）出租房屋未登记，承租人面临哪些风险？

　　承租人不得取得优先权。

　　承租人可能无法获得“买卖未破租约”的特别保护。

　　（2）不适用，如出租房屋租赁登记证什么是面临出租人风险？

　　出租人不能证明租赁关系的存在或者承租人的真实身份的，可以承担责任。例如，出租人将房屋出租给承租人后，承租人在出租房屋内种植花草，并因存放不当造成行人受伤，导致一盆鲜花脱落。事故发生后，承租人失踪了。在这种情况下，受伤的行人无疑会向房东索赔。《证据规定》第四条规定：“下列侵权诉讼应当按照下列规定承担举证责任：（四）建筑物或者其他设施以及建筑物倒塌的架子、悬挂物的侵权诉讼，由所有权人或者管理人承担举证责任，坠落或坠落造成人员伤害”。如今，随着人口流动性的增加和邻里关系的淡漠，出租人在未办理房屋租赁登记的情况下，要证明房屋租赁关系的存在，进一步证明房屋实际由承租人控制和管理，显然并不容易。如果出租人不能证明证据，法院将推定出租人对事故负有责任。

　　相关知识：如何登记房屋出租？

　　(1)所需资料：

　　(一)房产产权证明或者其他合法所有权证明；

　　B、房屋租赁合同;

　　C，租赁中，承租人的个人身份证或法人;

　　D.其他组织的注册证书

　　(2)办理流程：

　　A、备案咨询;

　　B、提交资料;

　　C、资料审核;

　　D、缴纳税费;

　　E、领取合同。