1，必须有风险意识的商店。店面出租转让门面转让合同指甲乙两方在门面在转让时签订的门面归属权的协议。一般这份合同会划分好双方权责问题。门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。店面出租转让在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。续租 租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。

　　开店地点，一定要有一线眼光，有钱人可以投资买店，但选择买店一定要注意几点，现在不是“一铺三代”的时代，如果经营不顺利，可能是“三代一铺”。

　　尽量不要买商场里的商店。

　　不要购买产权分散的商店，只买独立的商店。如果商场的整体情况很差，你的商店就卖不出去，租金也不能租出去。那种小产权房看上去成本很低，其实投资变化很大，产权分割出售后，很难统一所有投资者的经营意愿，很容易出现恶性竞争，最终成为小商品、小集市购物中心。

　　3，多买店前调查。

　　当你买一个商店，你并不意味着你有一个好收成和享受它。你想调查一下，同样大小的店铺适合做什么样的生意？周边消费水平能支撑什么品牌？在保守估计营业额的基础上，预期租金水平能否使企业盈利？你是个人投资者。你不需要像机构投资者那样写投资报告，但你必须有一个清晰的账户。

　　4、买了一家店，不是这个涨

　　有必要对车间投资的复杂性、投资价值的构成、投资回报所需的技术条件等有一个清晰的认识。许多企业都在忙着销售，但经过很长一段时间的经营，他们仍然很沮丧。即使在维持了1-2年的正常生活之后，我也看不出我想去哪里。

　　5，看到了客流和潜力。

　　店铺选址必须注意交通流量、交通状况以及周边居民和单位。对于经营小企业的企业家来说，客流规模直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的商人具有较高的投资回报，但好的地理位置也意味着价格更高、竞争激烈。相对而言，社区商铺和沿街商铺交通稳定，投资回报稳定。对于郊区住宅楼的附属商铺来说，客源已经确定，必须加大管理力度。

　　有先见之明的买一家商店。

　　并非所有的好地方都要容易赚钱，有时会遇到市政规划上的变化，繁忙的地区也可能会变得寒冷，但许多正在开发中的地区有很大的投资空间。因此，购买商铺的位置越远，对地区未来的发展就越了解。当然，除了关注城市规划外，我们还应该关注未来的区域竞争。

　　并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，和热闹的地段也有可能成为陌生的土地，许多人在该地区的开发有在空间巨大的投资。因此，在商店中购买现场看得更远一些，更多地了解该地区将来的发展情况。