序号指标说明标准说明

　　一、城市规模

　　1、省会城市或中心城市

　　(二)城镇居民人口超过一百万，人均消费支出超过9000元。转让商铺转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。转让商铺门面转让，是指以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人。以个人，团队的形式来获取经济利益的方式。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。

　　二、商圈条件

　　1，地区：市中心或商业街，可以辐射全市人口，靠近城市主干道，有超过12条公交线路，20万以上的店日均人流量。

　　三。在距离竞争对手5公里内，不超过4名竞争对手。

　　四、物业条件

　　1、使用寿命：结构使用寿命及租期。

　　2.结构转型：在国家规范允许的范围内，满足企业需要。

　　3.建筑结构：框架结构。

　　4、层高：5.1米。

　　5、柱距：8米8米。

　　6。楼面负荷：超市4000头/平方米，百货3.5000头/平方米，仓库5000头/平方米。

　　7、总建筑面积：3万平方米。

　　8、百货公司建筑面积：5000平方米/层，4层为宜。

　　9，超市建筑面积：10,000平方米。

　　10。地面停车面积：3000平方米。

　　11、地下停车场面积：10000平方米。

　　仓库面积：5000平方米。

　　13，办公面积：800平方米。

　　14。卸货面积：300平方米。

　　15、卸月台：高0.8米，宽：15米，深：20米。

　　卸荷通道宽度为5米。

　　17，地下室防水：防水混凝土刚性自加柔性防水膜。

　　18。能源供应：运营商独立开户，耗电0.2kva/m2。按规定可满足其他要求。

　　合作租赁20年。