虽然现在电子商务很火，但也不代表实体生意就不行。很多人就为了方便，把实体店转让出去，就会面临旺铺转让方在转让店铺时要注意哪些事项？从而去做线上。而接手店铺的老板也会想接手店铺老板要注意的事项有哪些？以上这两个烦恼都是你此时此刻所要面临的，建议看完此文章！

　　铺先生提醒第一、了解店铺过去情况。

　　与转租商进行谈判时，不要轻易相信转租商的业务以外的其他原因。轻率地接管分租商店是非常危险的。无论分包商的转租原因为何，您都应假定它们是由于业务失败而转移的，并找出其业务失败的原因，无论是行业原因还是业务失败。

　　铺先生提醒第二、商谈免租期。

　　在商业商店租赁中，免租装修期通常出现在合同中，主要是因为房客在交房后需要对房屋进行翻新，实际上却无法运营。在这种情况下，出租人同意在装修期间不向承租人收费。出租。但是，“无租金装饰期”并不是法律明确规定的概念。因此，在签订租赁合同时，必须明确规定免租装修期的开始和结束时间，并且免除所支付的特定费用。在正常情况下，仅免收租金，并造成房屋的实际使用。公司的水电费按合同规定承担。

　　铺先生提醒第三、经出租人同意转租。

　　出租人与承租人之间的租赁合同继续有效，承租人仍然有义务向出租人支付租金，并在租赁期限届满时归还租赁财产。如果租赁财产的损失是由分承租人的行为造成的，则承租人仍对出租人负责。

　　铺先生提醒第四、发生争执或者事故。

　　出租人与第三方之间没有直接法律关系；承租人（作为转租人）与第三方的关系与一般租赁关系之间没有区别。

　　那么接手转租商铺应该注意什么呢?

　　铺先生提醒第一、在盘店时需要仔细检查设备或机器是否有故障、不能使用的情形。

　　当我去商店时，我只专注于设备。我没有仔细检查设备的状态，使用了多长时间，是否需要经常维护，维护成本是否很高或是否太旧。此外，要注意商店本身的结构是否完好，是否有泄漏，以及商店本身是否有太多需要翻新的区域。

　　铺先生提醒第二、注意上家财务丢失。

　　转让人可能会隐藏一些未付款的帐户，这种情况只会在接管后才会出现。不幸的是，这也可能导致您不得不为转让人支付债务的悲剧。为避免发生此类纠纷，在签订合同时，有必要注明债权的追溯期，范围和负责人。

　　以上是关于租用或转让商店的注意事项以及接管分租商店的注意事项。接管商店是一件快乐的事，但接管时也应注意这些事项。希望以上介绍对您有所帮助。