还在为店铺租赁担忧？如果您想开一家新店并且正在寻找新店，这是一份方便的检查清单。下面就由铺先生小编为大家分：门面租赁的10个窍门。

　　门面租赁的10个窍门

　　1.提示：违约条款–如果事情与您的想法不符，您希望能够终止租约。尝试和谈判仅租户的权利以提前解除租约，唯一条件是您要掌握最新的主要租金。

　　2.陷阱：续约-商业场所的租户可享受自动续约的权利租约期末。业主可以寻求排除该权利，因此请从一开始就找出这是否是他们的意图。

　　3.提示：维修和装修–房东希望房客保持商店的良好维修和状况–但是如果租户在租用之前已经需要维修商店怎么办？之前拍照您搬进来（可以打印并附加到租约上），并要求租约清楚表明您无需将商店保持在比您刚进店时更好的维修状态。

　　4.陷阱：转让租赁-房东总是要求希望将租赁转让给其他人，保证进来的房客–首先问房东他们是否会要求并尝试排除它。

　　5.提示：房东终止租约-如果您未根据或违反任何条款支付到期款项在租约中，房东有能力更改锁并终止租约。您应确保房东只有在您不支付主要租金的情况下才能这样做。

　　6.陷阱：房租押金-如果您没有交易记录，房东可能会要求第三方保证您或您支付定金，通常等于三个月的租金。尝试在提前收取租金。

　　7.提示：使用-在地方当局网站上查看或致电当地计划官员以进行商店的地方。如果不是“ A1”，则可能是您需要申请规划-这可能需要很长时间且费用高昂的流程，您应事先与房东联系。

　　8.陷阱：保险租金-房东通常会为整栋建筑物投保，并会寻求收回房客的一些费用，这将是您的主要租金之上，您需要预算相应地。在同意您的主要租金之前，先从房东那里找出这笔钱是多少。

　　9.提示：每月租金–始终要求您每月支付租金，而不是每季度支付一次。这将减轻现金流，让您更轻松地预算。

　　10.陷阱：参考–房东通常需要房东参考，贸易参考和银行参考。您应该确保所有这些引用都到位，可能需要很长时间才能完成整理它们，尤其是银行参考。

　　商店租赁，如果您需要任何建议或更多信息，请随时与我们联系其中。本情况说明书的内容是一般原则，并不构成法律建议。每一个情况不同。