很多人不理解为什么转让实体店铺的时候，总是要交一笔大金额转让费，感觉这个转让费没有一个标准，所以导致很多转店老板在转让店铺的时候，有的为了获利，将转让费抬得很高；有的为了快点转出去，将转让费设得很低，这就导致很多找店老板不知道该如何去判断。

　　什么是店铺转让费？

　　首先，我们要知道转让费是包含转让店铺的装修费、设备费等其他相关费用，在店铺为到期时选择转让，通过收取一定的转让费，让下一个接手方继续经营。

　　转让费是没有一定的标准，可以说是灰色地带的费用，慢慢的就成为了行业的潜规则。不仅是在转让店铺时需要转让费，房租方面要不例外。

　　转让费受哪些因素影响？

　　1、原店铺装修，即原经营者先期支出的装修费。

　　2、店铺周围地段、店面知名度、品牌等经营环境。

　　3、原经营者的店面剩余租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。

　　4、原经营者主观定价（影响最大的因素）

　　5、其他附加费用（如带货转让的货款）

　　转让费是如何而来？

　　首先选择转让店铺是因为店主处于某些原因想将爱铺转让，而转让费在最原始的时候是良性的东西，所以在转让店铺时，要收取一定的费用，利人利己。

　　在此过程中，您希望获得经营商店的权利，而支付给原始运营商的转租费与房东无关，因此，如果您不能继续将其转让给下一个家，则通常要支付转让费。浪费水。因此，我们必须首先向房东打招呼。建议亲自签署三方协议，与先前的房客签订转让协议，与房东签订房屋租赁合同，并保存收据和转让记录。

　　注意，在房东同意前，转让费一分钱都不要给！

　　其中，与房东签订的合同应明确规定房屋的位置，建筑结构，层级位置，房间数量，面积，装修，设备，用途，租赁期限，月租金，租金支付期限和租赁方式；以及其他协议事项和违约责任等。

　　从这个角度来看，转让费显然是积极的，减少了损失，同时也使想开设商店的人可以拥有商店。

　　为什么同一路段上同一面积的商店要交几千到几万的手续费？那是因为没有收取转账费用的标准，也没有相关的规章制度。做出意愿完全是一个意愿问题。一些急于转移的商店将免收转移费；一些空的商店也会向承租人收取转让费用。

　　但是，无论最终转让费有多高，最终都会有人为之付款，许多人已经习惯了。如果您被“被宰”，则将成本“转嫁”到下一家商店以减少损失。也正是由于这个原因，转让费就像滚雪球一样，越来越大。