很多人会在店铺选址时多做分析，例如地区环境建设、是否有商圈性质等，以此来判断该地是否能作为选址的参考之一，对于这样的方法，只能说每个人的分析思路都不尽相同，而产生的结果必然也存在着偏差。为此我今天就来讲讲店铺选址要分析什么吧!希望大家可以认识到这两个方向的重要性。

　　一、流量分析

　　流量的类型有三种，一种是常规人流量、一种是潜在客流量、还有一种是受众流量群，先来看看常规人流量，它一般被指代为街道行人，在分析中我们只需要看好它的基数大小，固定维持到一个时间段内有多少的流量出现，达不到这个标准就可以换一处地方了!再说说潜在客流量，要想知道它，需要我们先对自身的经营项目做人群画像，在根据画像中的潜在客流量群体进行选择。最后再来说说受众流量群，它是第二类流量群体的最终转化，意味着它是经营中必不可少的一类群体，如果可以精准的分析到它，那就可以根据地段中相符合的环境直接选择了!

　　二、地形分析

　　地形分析需要我们注意到街道类型、出行便利、所靠地段等，街道类型所指的是街区、路口方面的问题，该街区位于城市中的什么地段，路口能够提供的曝光会不会比较好，这些均可算是地形分析中要做的考察点之一，该类型越符合选址的要求，就越能在后期经营时体现出选址时的优势!而出行便利是一种行为上的便利，需要我们站在自身和他人的角度来思考，我怎么能出行方便一些呢?对方有怎么能出行方便呢?其中后者要考虑的东西占该点中的比例高一些，毕竟选址本身是为了经营服务!而所靠的地段需要我们考察是否接近商圈等具备发展潜力的好地方，如果没有，可以换地方，也可以结合其它点来判断选址。