怎么确定店铺转让费?接手时要这么做


  随着市场竞争的愈发激烈,几乎每年都会有不少的店铺因为经营失败的原因而不得不转让店铺,而转让必然就会涉及到费用方面的问题,而这里的费用通常是指转让过程中所收取的一笔钱财。那么作为接手人,我们该怎么确定店铺转让费呢?今天就让铺先生来说说其中的做法吧!

怎么确定店铺转让费?接手时要这么做

  一、转让费是由店铺转让主发起的,因其有使用店铺的权力,而作为接手方想要获得这一权力,就需要耗费一些代价,而在诸多的代价中,没有什么比钱来的更实在,且一般的店铺转让费是由店铺的机械设备、剩余租赁期、产品库存、驻留客源、地理位置、经营情况等因素所决定,按照现在的情况来说,其中的条件越好,要求的转让费也会越高。

  二、在店铺转让中,也是有转让等级之分的,规定等级的因素并不在于店铺本身的质量,更多的是在于店铺所处的地段或者商圈、街道等。转让费的高的店铺往往都是在繁华地段,而转让费低的店铺一般都是比较偏僻的地段,甚至有些店铺都不具备收取转让费的资格。一般来说只要做好上述几方面的评估,就能有一个大概的估值范围了。

怎么确定店铺转让费?接手时要这么做

  三、店铺转让一般分为空转和整转这两种形式,这两种形式会直接影响到转让费的形成,前者几乎要不了多少的转让费,而后者要求的转让费会随着其内其它物品的价值而增加,偶尔也会出现店铺不抵其中物品的情况,而这个时候我们为了能让转让费固定下来,往往都可以与对方商量一下具体的转让形式,看是否有更改的余地。

  四、当让出了店铺转让费的计算以外,还有一个比较重要的问题就是转店老板是否有转店的权利,如果转店老板并没有权利把店铺转给其他人,那接手的人所有的投资肯定是打水漂的,因为转店老板没有转店权,在被房东知道以后,房东是有权利将店铺收回的,到了这种地步真就血本无归了,因此找店老板一定要注意这一点。

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