店铺转让费值多少要怎么判断?不少人对于店铺转让费都有误解,产生误解的根源在于不知道如何判断它的价值,一旦这种关乎信任的问题无法得到解释,就容易让人产生主观上的思考,很难在用理性的思维去分析为什么。为了让各位能够判断好它的价值,怎么确定店铺转让费今天小编就来跟大家讲讲!
1、有形资产价值
有形资产价值就是指我们可以用肉眼来判断的价值,一般对于店铺来说,面积大小、装修新旧程度、所含设备、相关证书、是否有楼层区分等都属于店铺的有形资产,它们有多少,店铺转让费就会在这个基础上加多少,一般在同行之间的店铺转让,这些东西都多以被整转的方式来鉴定转让费的价值,通常也不会太便宜。
2、租期使用剩余
店铺的租期还剩余多少,是接手方还能在这里享受实惠租金的根本条件,转让费之所以如此看重租期,主要还是因为大多数人不喜欢与房东再次协商租金的问题,对于店铺经营来说,每年都会上涨一点的租金是给其带来压力的原因之一,甚至有的店铺因为租金的上涨不得不选择倒闭。所以在转让费中,租期剩余市场会特别影响到转让费的形成。
3、无形资产价值
不同于有形资产,无形资产都是一些概念上的东西,常见的店铺无形资产可以包含店铺所处位置好坏、位置中的人流量有多少、店铺的经营情况、接手后是否有经营空间等,这些都算是无形资产,它们因为可以帮助到店铺后续经营的关系,所以在转让费的设立当中也会涵盖它在其内,不过现在大多数接手方甚至是转让方,都没有办法合理的设定好它的价值范围,以至于出现转让费乱设定的情况。
以上这些就是判断转让费用值多少的方式啦,如果你正在为转让费而犯愁,不妨从这些当中找答案。